Ускоренное изъятие земли и жилья в Сочи.

proBEARkin, 16.10.2007 - 20:18

Госдума единогласно приняла в первом чтении процедуру ускоренного изъятия недвижимости для нужд "Олимпстроя". По сравнению с первоначальным вариантом, новая редакция закона содержит лишь незначительные послабления для владельцев земли и жилья в Сочи.

Первым делом депутаты решили не распространять закон на всю Россию: изымать земли под строительство олимпийских сооружений разрешено только у сочинцев. Правда, делать это будут вплоть до 2014 года, а не до 2012 года, как хотели раньше.

Процесс отбора земли начнется 1 января 2008 года. О своем намерении забрать землю власти должны предупредить гражданина за полгода (хотя, по действующему Гражданскому кодексу, срок на согласование интересов предусмотрен вдвое больший).

Хозяин земли получит заказное письмо с уведомлением, а также узнает об "экспроприаторских" планах местной администрации из газет.

После этого в течение 20 дней, по заказу "Олимпстроя", оценочная компания проведет оценку недвижимости. Именно на ее основе региональные власти определят сумму выкупа и, на всякий случай, подберут участок на замену.

Ни о какой независимой оценке собственности при этом и речи быть не может. Определением стоимости земли имеют право заниматься только 15 специальных оценочных компаний, находящихся в подчинении "Олимпстроя".

Так что о заоблачных ценах в $1 млн за сотку сочинцам остается лишь мечтать.

Если в течение 20 дней после получения проекта соглашения хозяин откажется расстаться с собственностью, власти обратятся в суд.

Хочешь - не хочешь, а землю отдать все равно придется. В новой версии закона владельцу хоть и вернули право оспаривать факт изъятия участка, но дописали норму о немедленном исполнении решения суда.

То есть, гражданин просто не успеет подать кассационную жалобу: пока иск дойдет до суда высшей инстанции, его дом просто сравняют с землей, а на участке появится котлован.

По закону власти должны выплатить хозяину выкупную цену участка, а также возместить все убытки, связанные с потерей собственности, и упущенную выгоду.

Чтобы получить максимальную сумму, юристы советуют взять в банке кредит под залог пока еще имеющейся в собственности земли или сдать ее в аренду.

Кроме того, депутаты решили перенести на два дня принятие в третьем, окончательном чтении законопроект о создании госкорпорации "Олимпстрой". Ожидается, что Госдума одобрит этот документ в окончательной редакции 18 октября.
http://www.bid.net.ua...temid=88888993

Всё уже было : в Геленджике , где под аэродром за участок с 2-3 этажным котеджом давали стоимость однокомнатной квартиры в старой пятиэтажке , в московском Бутово ... Так , что это - опять "отобрать и поделить" в версии демократов ?

AleXiN, 16.10.2007 - 21:30

Самое интересное, что в Сочах есть довольно крупные частные гостиницы, оформленные как ... гараж 6х4 метра. Вот кому не повезет уж точно.

proBEARkin, 16.10.2007 - 21:46

При плотной застройке теоретически невозможно всё оформить у архитекторов , дизайнеров , пожарников , санэпидемстанции , дорожников , комисии по и комисии для ... У многих это от деда и прадеда . Не стоит верить телеящику .

AleXiN, 16.10.2007 - 21:52

Оформить можно все, что угодно. Были бы деньги.

proBEARkin, 16.10.2007 - 23:02

Маленький чин не может не выполнить приказ большого . А ноги растут из цен - в частном секторе они на порядок меньше и лучше . Это конец российских курортов .

dodik, 17.10.2007 - 4:23

Это пока еще убивать никого не начали!

iVSadm, 17.10.2007 - 7:14

Где вы видите демократов? При них бы такого не было.

BLACK-OUT, 17.10.2007 - 7:29

Таже рожа тока в профиль...
У нас на Украине стадионы на ЕВРО2012 строят.. пытаются строить)).. с землёй теже траблы..

lartin, 17.10.2007 - 8:04

Интересно все таки получается...

Взяли место на карте, ткнули своим маленьким пальчиком и все... будет здесь... а в от подумать. что есть еще земля где можно предложить посторойку не хватает "тямы"...

grafenberg, 17.10.2007 - 9:06

Так , что это - опять "отобрать и поделить" в версии демократов ? Люди, опомнитесь, выньте голову из жопы, КАКИХ ДЕМОКРАТОВ?!!!!

nika14, 17.10.2007 - 9:32

Да ладно, чего распалятся...думаю простых людей это мало каснется.
А вот кому будет действительно плохо, так это тем, кто под шумок успел нахапать земли в перспективных местах, а это как раз совсем непростые люди)

Fantom-vrn, 17.10.2007 - 22:59

У кого есть деньги тот выкрутиццо!
А вот кто всю жизнь себе строил домик а потом приедут упыри оценят всё в копей что на однокомнотную не хватит тому не очень хорошё будет!!!! Зато все должны радоваццо что олимпиада в россии!
Если честно яб без боя не отдал бы свой дом пусть лучше меня там положут но и я когонить за собой утащу!!!

nika14, 18.10.2007 - 9:16

1. Не выкрутится)
2. А если бы не было олимпиады, то владельцы халуп могли бы только на "Запорожец" расчитывать, а так, глядишь и на квартирку хватит). Другое дело - моральный аспект...